非常在線2018年10月19日消息  隨著O2O長租公寓模式興起，不少企業為解決市場擴張中資金短缺問題，選擇與金融公司合作，但也因此埋下禍患。近日， “長租公寓+金融公司”爆雷事件甚囂塵上。前有“寓見公寓”疑破產，如今咖啡貓科技再步后塵。

咖啡貓公寓：無法返租、返押金

“咖啡貓公寓”是咖啡貓集團子公司湖南咖啡貓網絡科技有限公司旗下長租公寓品牌。自稱是從開發商處獲取閑置房源，面向業主的一站式托管的房屋裝修、租賃、運營管理的物業服務商，面向租客的輕時尚互聯網O2O長租公寓運營商。

咖啡貓公寓為了融資進一步搶占市場份額，去年9月，與天宸匯力商業保理（深圳）有限公司合作，也正是因為這種融資手段導致資金鏈斷裂，出現無法返租、返押金等問題。

據網友@CYTXue爆料：于今年7.23在湖南咖啡貓網絡科技有限公司租住乾城大廈公寓一套，租期兩個月，共付房租3800元，以及1900元房屋押金，約定到期返還。9.23我按時退房，咖啡貓約定十日返還押金。截止今天已經將近20天。

網友@CYTXue 爆料7.23日通過湖南咖啡貓網絡科技有限公司租住乾城大廈公寓一套，租期兩個月，共付房租3800元，押金1900元，網友按時退房后押金至今未返回。租房期間房主也多次上門表示該公司未按時交付租金。

租戶押金退不了，房東租金打水漂，相當于“二房東”的咖啡貓公寓嚴重失信于用戶，就連公司員工也表示：“公司資金鏈出現問題，押金還不上，需要可走法律途徑”。

利用業主信息 簽貸款合同

一名業主爆料：“去年底與咖啡貓科技簽訂了一份五年房屋出租合同。按照業務員要求，在“房樂分”平臺進行了注冊，然后收到一個驗證碼，接著按業務員要求把它傳給業務員，對方的解釋是這個驗證碼是確保業主本人收到租金。”

豈不知對方是以短信驗證碼授權的形式，與宜貸網“房樂分”及天宸匯力商業保理（深圳）有限公司簽訂了多份電子合同，讓這名業主背負了一筆57530元的貸款，這些錢一部分充抵房租，一部分打入了咖啡貓科技的合作商——湖南良文裝飾工程有限公司賬戶。

資金鏈斷裂 涉案金額超千萬

據《長沙晚報》報道，長租公寓咖啡貓科技疑利用業主信息牽定多份電子合同，甚至使得業主莫名背負貸款，數百位業主中招，牽涉金額超千萬。

據長沙晚報記者了解到，湖南良文裝飾工程有限公司法人廖興偉與咖啡貓科技法人張爭利系夫妻關系，廖興偉承認，這種“被”貸款的業主，長沙地區超過400戶（其中200多套已裝修完畢），涉及金額1000多萬元。

涉事企業咖啡貓科技貼出致歉聲明稱：“由于識人不明，致使工作開展中，出現了不少問題并在此過程中做出了一些不當舉措……”對于業主最為關心的返租、返押金等問題，則表示“確實由于資金周轉問題，不得不失信于您……沒辦法給您準確的解決時間……”

廖興偉解釋，主要由于受政策影響，天宸匯力的融資合作方房樂分平臺無法提供足夠資金，使得天宸匯力原來承諾的投入工程款不到位，從而出現了資金鏈斷裂的問題。

寫在最后

咖啡貓科技利用互聯網+思維改造傳統房屋出租市場，本是為租房市場再添活力，不過卻因與金融機構合作，并利用業主信息貸款并將其中部分資金為我所用，為日后事發埋下諸多隱患。此與資金鏈斷裂的“寓見公寓”套路如出一轍，也再次將“長租公寓+金融機構”模式的安全隱患暴露在陽光下。甚至不僅僅是長租公寓，就連共享經濟也存在“押金池”失守之風險。

不得不說，如今新事物層出不窮更不乏鉆法律空子謀取利益手段，相關監管部門還需多加重視規范市場，望廣大受眾多加提防以免造成不必要的財產損失。