近日，在疫情的影響下，多家長租公寓機構、租賃平臺為保障市場的健康、良性運轉，正加大面向廣大消費者的優惠力度，并積極尋求多種穩妥的解決方案。 長租領域頭部平臺自如，繼海燕計劃后，7月2日推出針對消費者的億元補貼活動，優惠范圍和力度進一步加大。業內人士認為，長租機構對整個行業的長遠發展來說優勢明顯，機構專業的服務和運營能力，可以滿足用戶不斷提升的租房體驗需求，“機構與業主互諒共建，有利于整個租賃市場的穩定和健康”。 長期向好，全國重點18城租住市場穩中有降 面對疫情所帶來的壓力，長租行業頭部機構均積極應對，與廣大業主共克時艱，維持了上半年市場總體較為平穩的發展態勢。貝殼平臺全國重點18城，呈現出穩中有降的特點。 貝殼研究院的數據顯示，5月北京租賃市場總體成交量環比出現上漲，北京租賃住房平均租金水平為84.33元/平米/月，環比上漲4.2%。6月第三周，北京市由于疫情反復、全市應急響應級別重新上調、各社區加強人流管控等因素影響，租金水平環比上周有所下降。

業內人士認為，受多重因素影響，雖然業主租金持續上漲失去動力，但對北京這樣年輕人青睞的一線城市來說，需求會隨著疫情的穩定逐步釋放，從長期來看，市場正呈現出企穩回升的趨勢。 共渡難關，自如超80位業主提出自愿降租 針對現狀，行業呼吁，希望業主能與租賃平臺互相體諒與理解，放低一點期望，過去幾年受城市化影響房租確實不斷上漲，但如今市場因素和疫情因素疊加影響，整個租賃市場已經發生了變化，消費者、房屋租賃機構都在承壓，一定程度的租金回調有利于房屋租賃市場的長遠發展。 記者從自如了解到，對受疫情空置、商圈變更等因素影響出現的收出倒掛的趨勢，平臺確實對個別房源合同正在進行溝通優化。 “不過，目前平臺也有越來越多業主主動提出下調租房價格，截止目前已經有超過80位業主提出自愿減租。這些業主一個共同的特點是，對經濟環境發生變化有深刻的認識和理解。”自如相關負責人表示。 海淀區業主胡女士，目前人在國外做生意，“這個事情(降租)能理解，我所在國的疫情比較嚴重，所以更能體會國內企業的難處。”胡女士的房屋是一套四居室的房子，最終提出愿意將月租金從24720元降到18500元簽約。 該小區另一位業主朱先生與妻子均為企業高管，房子租金水平與胡女士的一樣。這對夫妻對疫情的影響及國內經濟環境有明確認知，所以朱先生對降租一直表示理解，最后也同意月租金降到18500元，目前已成功簽約。 對此，北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，租金水平是市場自動調整的結果和供求變化的反映，相關企業及廣大業主應及時主動做出調整，建議短期內暫時降低租金，以追求長期、穩定的收益和市場整體的健康持續發展。 億元補貼，自如多舉措發力穩定市場 繼推出海燕計劃后，自如剛剛宣布推出億元補貼活動。 記者從自如了解到，該億元補貼面向普通消費者，從7月2日-31日，自如友家對指定房源提供住一年免2個月租金，住滿1-10月租金9折，第11-12個月租金5折的活動;自如整租，對指定房源提供住一年免1.2個月租金，第1-12個月租金9折的活動。活動可與大客戶、老客戶、海燕計劃優惠同享。

分析人士認為，長租機構發揮自身鏈接器的作用，對減輕消費者壓力以及維護行業穩定發展起到了積極作用。 國家統計局數據顯示，全國居民人均工資性收入增長率從2019年的8.6%下降到2020年一季度的1.2%;2020年一季度，全國居民人均可支配收入8561元，扣除價格因素實際下降3.9%。 房屋租賃屬于民生行業，對疫情影響頗為敏感。作為鏈接居民和業主的長租機構，既要考慮居民受疫情影響收入降低的因素，還要考慮與業主如何長遠合作共贏，維護行業的平穩運行。

知名律師劉博今對此表示，“長租機構與業主在某種程度上是利益共同體，自如給業主帶來機構化運營下的各種效益，省時省心省力。雙方一直都維護著這份默契和平衡，共同促進租賃行業的和諧發展。在自愿合理的前提下，雙方如果都退一步，理解和體諒對方，不帶任何情緒地回歸到合同本身，回歸到當下的特殊情形下，審視自身利益和未來長遠的權益，則雙方乃至整個租賃市場在共度時艱后，都可能進一步海闊天空，否則對整個行業來說是一損俱損。” --------------------------------------------------------- 免責聲明： 1.本文援引自互聯網，旨在傳遞更多網絡信息，僅代表作者本人觀點，與本網站無關。 2.本文僅供讀者參考，本網站未對該內容進行證實，對其原創性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。